Постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт

Данная кадастровая процедура проводится:

       - граница Вашего земельного участка не установлена в соответствии  с требованиями законодательства (отсутствуют координаты поворотных точек);

       - граница Вашего земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, но точность определения координат поворотных точек ниже установленный законом, а именно - 0,10 м.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

      - правоустанавливающие (постановления, приказы, распоряжения и т.п.) и правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности, выписки из ЕГРН) на земельный участок;

      - картографический материал: планы, технические паспорта БТИ, генпланы СНТ, ОНТ, ДСК или других объединений граждан, любой материал,  отображающий границы земельного участка на момент его формирования;

      - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника.

Результат работ:

       Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится:

      - в случае раздела земельного участка на два и более участков (в зависимости от желания собственника и размеров участка).

Документы, необходимые для кадастровых работ:

      - выписка из ЕГРН на земельный участок;

      - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника.

Результат работ:

       Подготовка решения о разделе земельного участка в бумажном виде и межевого плана в связи с разделом земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится:

     - для объединения двух и более земельных участков в один, при условии что данные участки являются смежными (имеют общие границы) и вид разрешенного использования у участков одинаков.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

     - выписка из ЕГРН на земельный участок;

     - паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника.

Результат работ:

       Подготовка решения о объединении земельных участков в бумажном виде и межевого плана в связи с объединением земельных участков в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится:

- если требуется изменить прохождение границ внутри нескольких участков, при этом не меняя внешнюю границу, т.е. изменение конфигурации и (или) площади земельных участков в одну процедуру;

- при выкупе муниципальной земли, примыкающей к границе вашего земельного участка - в данном случае перераспределение между частной и государственной собственностью.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- выписка из ЕГРН на земельный участок;

- паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника.

Результат работ:

Подготовка соглашения о перераспределении земельных участков в бумажном виде и межевого плана в связи с перераспределением земельных участков в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Данная кадастровая процедура проводится

- граница Вашего земельного участка установлена в соответствии с требованиями законодательства, но при этом установленные границы не соответствуют данным ЕГРН. Причин несоответствия фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- правоустанавливающие (постановления, приказы, распоряжения и т.п.) и правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности, выписки из ЕГРН) на земельный участок;

- картографический материал: планы, технические паспорта БТИ, генпланы СНТ, ОНТ, ДСК или других объединений граждан, любой материал, отображающий границы земельного участка на момент его формирования;

- паспорт, либо доверенность на представление интересов собственника.

Результат работ:

Подготовка межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, записанного на CD-диск для сдачи Вами в МФЦ.

Оформление земельного участка, занятого имуществом общего пользования (дороги, проезды, площадки и т.п.), в собственность членов СНТ производится, исходя из наличия документов на данный участок, т.е. подход к каждому СНТ индивидуальный.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

1) свидетельство на право собственности на земельный участок, занятый имуществом общего пользования (при наличии), и выписка из ЕГРН на данный земельный участок;

2) госакт, либо свидетельство на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком в СНТ;

3) генеральный план территории СНТ;

4) копии учредительных документов СНТ:

    - свидетельство о регистрации;

    - свидетельство о постановке на налоговый учет;

    - устав;

    - протокол об избрании председателя.

Поскольку документы у представителей СНТ могут быть разные - процедура оформления и результат кадастровых работ определяется после просмотра документов.

Данная кадастровая процедура проводится:

- при формировании земельных участков из государственной (или муниципальной) собственности или с участием государственных (или муниципальных) земель;

- при выкупе муниципальной земли, примыкающей к границе Вашего земельного участка, делается случае перераспределение между частной и государственной собственностью.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- кадастровый план территории в электронном виде на квартал, в котором располагается оформляемый участок.

Результат работ:

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в бумажном виде) для предоставления в Орган исполнительной власти через МФЦ

Изготовление технического плана на нежилые здания проводится:

- в связи с созданием объекта недвижимости, а также для передачи документов в Минстрой Московской области, а также в Мосгосстройнадзор г. Москвы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.);

- разрешение на строительство;

- проектная документация на объект;

- положительное заключение экспертизы проектной документации;

- учредительные документы юридического лица (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Результат работ:

Подготовка технического описания объекта недвижимости, с поэтажными планами и экспликацией к ним. Подготовка технического плана в связи с созданием объекта недвижимости в бумажном и электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера, для передачи в Минстрой Московской области или в Мосгосстройнадзор г.Москвы.

Изготовление технического плана на сооружения проводится:

- в связи с созданием объекта недвижимости - сооружения (газопровод, теплотрасса, кабель связи, канализация и т.п.) и дальнейшего оформления - постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на данное сооружение.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.);

- проектная документация на объект учета;

- исполнительная съемка в бумажном и электронном виде;

- учредительные документы юридического лица (если заказчиком выступает юридическое лицо).

Результат работ:

Подготовка технического плана в связи с созданием объекта недвижимости - сооружения в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера.

При гибели, ликвидации или сносе объекта недвижимости необходимо провести процедуру снятия с кадастрового и регистрационного учета.

Документы, необходимые для кадастровых работ:

- правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.);

- правоудостоверяющие документы на объект капитального строительства (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН и т.п.);

- уведомление о сносе;

- паспорт собственника.

Результат работ:

Акт обследования в связи с прекращением существования объекта недвижимости в электронном виде, заверенного ЭЦП кадастрового инженера.